힐스테이트 더 운정 분양정보
목차
정부의 지속적인 부동산 대책 강화로 대체 상품인 주거형 오피스텔 선호도가 나날이 증가하고 있습니다. 청약만 당첨되면 시세 차익이 크게 발생하는 아파트는 거의 불가능에 가까워 오갈 데 없는 실거주자들의 자금이 오피스텔로 옮겨가고 있는 추세로 이처럼 주거형 오피스텔에 대한 수요가 늘어난 이유는 다주택자 세금 중과 때문이라고 볼 수 있겠습니다. 따라서 소형 타입에 대한 인기가 줄고, 양극화가 극심해지고 있는데, 오늘 포스팅하는 이곳은 앞으로 점진적 상승이 기대될 뿐 아니라, 만 19세 이상이면 신청할 수 있다고 하니 알아두시기 바랍니다.
힐스테이트 더 운정
본 사업지의 위치는 파주시 와동동 1471-2~3 중심 상업지에 들어간다고 합니다. 규모는 지하 5층~지상 49층에 13개 동이며 주차 대수는 세대당 1.48대이며, 대지면적은 27.218.89평에 건축면적의 경우 16.594.78평, 연면적 250.553.61평으로 엄청난 크기를 자랑합니다.
최근 부동산 트렌드를 살펴보면 각 지역을 대표하는 랜드마크는 대규모 주상복합입니다. 당 사업지는 전국을 대표할 국내 최대 규모(단일 단지 기준) 주상복합 공급 프로젝트로, 인근 지역의 초고층 상품과 비교해도 면적이 상당히 넓은 장점이 있습니다.
특히 힐스테이트 더 운정은 명실상부 브랜드 파워 1위의 저력을 보여주는데, 한국 기업 평판연구소 연속 1위에 빛나며 대한민국 라이프 스타일을 주도해온 현대건설의 위상을 그대로 보여줍니다. 또한 ONE-STOP 생활이 가능합니다. 경의중앙선 운정역은 단지와 직접 연결되어 있어 이동이 편리하며 소리천과 호수 공원의 영구 조망권을 확보하여 쾌적한 자연환경과 우수한 경관을 누리실 수도 있겠습니다.
부대시설의 경우엔 대형 피트니스부터 골프 연습장, 게스트 룸 등 다양하고 활용도 높은 시설을 설계하여 리조트 급의 고급 프라이드를 부여하고 입주자의 편의를 증진하였습니다. 더불어 스카이라운지와 스트리트몰, 신세계 프라퍼티의 신개념 복합 쇼핑몰도 입점할 예정으로 가치가 더 높아질 것으로 보입니다.
오피스텔 투자의 경우 사업지가 속한 지역의 특성을 알아보는 것이 중요합니다. 현재 파주시의 경우 인구수는 약 50만 명에 육박하고 세대 당 인구는 오히려 감소하여 2~3인 가구에 적합한 중소형 평형 공급이 필요한 상황입니다.
그중 해당 신도시는 파주시 전체의 무려 42%를 차지하고 있습니다. 따라서 운정동을 중심으로 인구 유입이 꾸준하게 이루어지고 있고 거주 비율 역시 집중되고 있습니다.
게다가 힐스테이트 더 운정이 속한 곳의 전입 현황을 분석해 보면 인근 지역의 전입자 비율이 높아 2040세대의 1인 가구 전입 비율이 높고, 젊은 층의 내 집 마련 대기수요가 풍부한 것을 확인할 수 있겠습니다.
정부의 지속적인 규제 대책 발표에 따라 파주시 부동산 시장에 직접적인 영향을 미쳐서 거래 건수는 감소하였으나, 오히려 매매 지수는 꾸준히 상승세를 보입니다.
해당 신도시 아파트 84㎡ 시세를 조사한 결과 실거래가 6.5~9.5억 수준으로 매물가는 7~12억 원에 시세가 형성되어 있으며, 주요 리딩 아파트를 필두로 해서 10억 클럽 신도시로 변화 중인데요. 이러한 경쟁 상품들과 비교했을 때 컨디션이 매우 우월하므로 향후 가치는 상승할 전망입니다.
더불어 본 사업체 반경 15km 내로 산업단지가 분포해서 종사자 약 3만 2천여 명이 그 수요를 뒷받침하고 있습니다.
힐스테이트 더 운정 주변은 앞으로 철도 교통망 확충도 기대되는 부분입니다. GTX-A 노선이 23년 개통될 예정이라서 입주 시점에 바로 이용이 가능할 예정인데, 이를 이용하면 삼성역까지 약 23분, 서울역까지는 13분으로 기존 대비 40분 정도 단축될 것입니다. 또한 3호선 연장 계획에 따라 서울 시내 이동이 더욱 원활해질 전망입니다.
그리고 대곡~소사선 연장 추진이 이루어지면 김포공항 20분, 계곡 11분 이내에 도착할 수 있기에 앞으로 수도권 최고의 교통 도시가 될 밑바탕은 충분하다고 합니다.
수도권 서북부 권역에 광역 교통망 확충으로 서울과의 접근성이 크게 향상될 예정이라고 합니다. 그리고 북측에 인접한 책향기로와 문산 고속도로를 잇는 연결구간이 개통되면 서울 접근 시간이 약 10분 이상 단축될 수 있습니다.
적절한 투자는 정확한 정보와 본인의 냉철한 판단이 필요합니다.
댓글